Будут ли создаваться социальные объекты на свободных площадях ТЦ?

Строительство торговых центров достигло минимума в 2023 году – за 9 месяцев было введено в эксплуатацию всего 9 торговых центров общей площадью 233 тыс. кв. м. Это самый низкий показатель, даже в 2021 году было введено более 1,4 млн кв. м, согласно данным аналитической компании INFOLine.

Около 200 действующих ТЦ выставлены на торги. Большую часть продают банки-кредиторы, к которым перешёл бизнес.

После ухода международных брендов с российского рынка, часть площадей начали занимать и новые форматы – общественные пространства, выставочные залы, спа-комплексы и термальные курорты, ярмарки и лектории, фитнес-клубы и даже МФЦ. За 2022-2023 г. начали открываться детские школы, центры скалолазания, теннисные корты и парки на крышах. Однако в ТОП-5 по занятым площадям всё еще гипермаркеты, магазины одежды, рестораны и кинотеатры.

Объём свободных площадей стабилизировался и составил 12% спустя полтора года после начала ухода брендов, отмечается в исследовании компанией IBC Real Estate.

Очевидно, что торговые центры в том виде, в каком мы наблюдали их последние 10-15 лет, себя изжили. Об этом говорит и огромная популярность электронной торговли на маркетплейсах. Будем внимательно наблюдать за изменением форматов ТЦ.